Coraz większa ilość Polaków decyduje się na wyjazd z kraju w celach zarobkowych. To jednak wiąże się również ze znalezieniem nowego miejsca zamieszkania i choć początkowo może decydować się na hotele pracownicze, może przyjść taki moment, gdy będziemy chcieli wynająć własne mieszkanie. Jak to zrobić?
- Jak znaleźć mieszkanie pod wynajem w Holandii?
- Jakie formalności przy wynajmie mieszkania w Holandii?
- Wynajem mieszkania w Holandii – jakie warunki?
- Na co zwracać uwagę wynajmując mieszkanie w Holandii?
Jak znaleźć mieszkanie pod wynajem w Holandii?
Właściwie mamy dwie możliwości, jeżeli chodzi o szukanie mieszkania pod wynajem i wyglądają one podobnie, jak w przypadku poszukiwań w Polsce. Możemy więc zabrać się za to samodzielnie i przeglądać ogłoszenia oraz bezpośrednio skontaktować się z właścicielem albo zgłosić się do pośrednika. Poszukiwanie mieszkania na własną rękę jest zdecydowanie tańsze, mieszkanie w Holandii znajdziesz korzystając z ogłoszeń internetowych (GlosPolski.nl), których wbrew pozorom nie brakuje. Druga opcja jest droższa, jednak ma też swoje zalety – jeżeli nie znamy języka holenderskiego lub angielskiego, taka osoba zdecydowanie ułatwi nam poszukiwania. Dodatkowo nie tylko pomoże znaleźć odpowiednie mieszkanie i opracować umowę, ale będzie też i później pośredniczyć w kontaktach między najemcą a właścicielem.
Jakie formalności przy wynajmie mieszkania w Holandii?
Właściwie nie ma żadnych konkretnych formalności, poza koniecznością podpisania umowy wynajmu (kontraktu).
Jeżeli chodzi o kontrakt, najlepiej, gdyby był w formie pisemnej (ustna jest też możliwa, ale bardziej ryzykowna). W umowie muszą zostać podane wszystkie dane najemcy, wraz z opisem lokalu, jego stanu technicznego, ilości pokoi, a także z wymienionymi wszystkimi opłatami, terminami i sposobem płatności. Powinny być też zawarte informacje o warunkach użytkowania lokalu, tym czy dopuszczalne są drobne remonty, kto za nie płaci, a także czy możliwe jest przyjmowanie gości na dłużej. Dobrze też, by kontrakt został sporządzony także w języku polskim (jeżeli nie znamy języka, może być konieczny tłumacz).
Co istotne, osoba wynajmująca mieszkanie zobowiązana jest do uiszczania raz do roku opłaty gminnej za wywóz śmieci.
Wynajem mieszkania w Holandii – jakie warunki?
Oczywiście należy zdawać sobie sprawę z tego, że wynajęcie mieszkania (lub domu!) w Holandii będzie wiązało się z konkretnymi warunkami, jakie musimy spełnić. Będzie nam potrzebne zaświadczenie o zarobkach od pracodawcy lub z US, które jest dowodem naszej płynności finansowej. Konieczne będzie też posiadanie na koncie kwoty, która pokryje koszt kaucji (czasem jest to nawet trzykrotność czynszu), która zwracana jest po zakończeniu okresu wynajmu. Jeżeli korzystamy z agencji pośredniczącej, może być konieczne zabezpieczenie odpowiedniej sumy prowizji. I rzecz jasna forma umowy – najlepiej, jeżeli jest to stała umowa o pracę.
Na co zwracać uwagę wynajmując mieszkanie w Holandii?
Jeżeli decydujemy się na samodzielne poszukiwania mieszkania, należy wiedzieć, na co zwracać uwagę, gdy je już oglądamy. Wiadomo, że ważny będzie stan wizualny, ale liczyć będą także kwestie techniczne, jak to czy wyposażenie jest sprawne. Dla niektórych kwestia posiadania ogródka będzie ważna tak jak i rzecz jasna – miejsce parkingowe lub bliskie sąsiedztwo komunikacji miejskiej. Warto też zwrócić uwagę na takie kwestie, jak źródła hałasu (tory kolejowe, kluby nocne, ruchliwa ulica), możliwość trzymania zwierząt, a także to, czy zaproponowana przez właściciela kwota wynajmu obejmuje wszystkie opłaty i nie ma konieczności płacenia czegoś dodatkowo.