Kupno mieszkania wiąże się z wieloma formalnościami. Najpierw są poszukiwania nieruchomości, szacowanie budżetu, porównywanie kredytów, w końcu podpisywanie umów. Do zakupu mieszkania trzeba wcześniej się przygotować, by nie zostać zaskoczonym w trakcie starań. Jak więc nabyć nieruchomość na kredyt? Od czego zacząć poszukiwania wymarzonego mieszkania?
Wybór odpowiedniego mieszkania
Na wstępie należy skupić się na samej nieruchomości. Niektórzy wolą mieszkania z rynku wtórnego, inni sięgają po nowe inwestycje. Istotna jest lokalizacja, metraż, rozkład mieszkania. Ważne jest, czy do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe, piwnica, czy jest balkon. Okolica mieszkania również jest istotna, podobnie jak komunikacja z innymi dzielnicami, szczególnie z centrum miasta. To dopiero początek drogi, jaką trzeba pokonać, by spełnić marzenie o własnym M, formalności jest znacznie więcej. Jak kupić mieszkanie na kredyt (jaki kredyt, jakie dokumenty) podpowiada internet, np. www.pogotowie-kredytowe.pl, warto przed zaciągnięciem zobowiązania sprawdzić, jakie są nasze możliwości finansowe.
Analiza domowego budżetu
Wymarzone mieszkanie, a sytuacja finansowa to dwie różne kwestie. Zanim nastawimy się na zakup dwupoziomowego apartamentu, lepiej sprawdzić, jaką mamy zdolność finansową. Dzięki temu można dowiedzieć się, jaka kwota kredytu będzie możliwa do uzyskania w aktualnej sytuacji. Na zdolność kredytową mają wpływ nie tylko dochody i wydatki. Istotne jest także wykształcenie, wiek, stan cywilny, liczba osób na utrzymaniu, staż pracy. Przed staraniami o kredyt hipoteczny warto spłacić wszelkie zobowiązania, zrezygnować z kart kredytowych itp. Jeśli nie jest to możliwe, lepiej pomyśleć o kredycie konsolidacyjnym, który połączy kilka zobowiązań w jedno i obniży comiesięczną ratę do spłaty. Chcąc ustalić zdolność kredytową, warto skorzystać z dodatkowych narzędzi dostępnych w internecie. Wystarczy wpisać podstawowe dane, by dowiedzieć się, o jakie zobowiązanie można starać się w banku.
Kredyt na mieszkanie
Wiele osób chcąc kupić mieszkanie, musi wziąć kredyt hipoteczny. Nie każdego stać na pokrycie wartości mieszkania z oszczędności. Wybór takiego zobowiązania powinien być jednak przemyślany. Należy na spokojnie porównać oferty różnych banków i sprawdzić, która instytucja ma korzystne dla nas warunki. Dla własnej wygody warto zainteresować się porównywarkami kredytów hipotecznych. Dzięki nim można szybko przeanalizować kredyty różnych banków. Podczas sprawdzania ofert należy pochylić się nad kilkoma parametrami. Wśród nich najważniejsze jest RRSO. To ten wskaźnik daje nam pogląd na całkowite koszty kredytu. W przypadku zobowiązania hipotecznego interesuje nas również wysokość wkładu własnego. Większość banków wymaga 20% wartości nieruchomości. Niektóre nieco obniżają ten poziom, np. proponując ubezpieczenia. Warto jednak pamiętać, że im wyższy wkład własny, tym lepiej. To pozytywnie wpływa na zdolność kredytową, a przy tym obniża wysokość comiesięcznej raty.